Продажба

Тристаен апартамент в ж.к. Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба129 246 €1 305 €/м²
Очакван наем496 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (289 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (289 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 477 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с излаз на тераса, две спални с излаз на тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, строителството е пред разрешително за строеж, отоплението е на електричество.
Локацията предлага удобства като хипермаркети, училища, детски градини и развита транспортна инфраструктура в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 573 €, а очакваният наем за района — 496 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • пред разрешително за строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района