Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба182 000 €1 857 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.7% · 5 000 €
  1. 187 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 186 800 €▼ 200 € (0.1%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 182 000 €▼ 4 800 € (2.6%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 463 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен във Варна, кв. Владислав Варненчик. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса с южно изложение, две спални с излаз на втора тераса и санитарни помещения. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2024 г., на осми от девет етажа, с асансьор и контролиран достъп. Сградата е разположена в централната част на квартала, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района