Продажба

Тристаен апартамент 97 кв.м. във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба123 663 €1 274 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
97 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 274 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 97 кв.м., разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът се намира на осми етаж от общо девет в новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., като разполага с асансьор и подземен паркинг. Използват се съвременни материали и технологии за осигуряване на комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага развита инфраструктура с близост до градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и зелени площи, което допринася за удобството на живущите. Предстои изграждането на търговски център в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед бъдещо развитие на квартала и добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района