Продажба

3-стаен апартамент във Варна с панорамна тераса и гледка море

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба124 990 €1 288 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, в нова тухлена сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с кухненски бокс около 23-24 кв.м, две спални по 12-13 кв.м и голяма тераса с панорамна гледка към морето. Всяка стая има излаз към терасата.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището се предлага по БДС с възможност за довършване до ключ, включително качествени материали и подови настилки гранитогрес и паркет.

Локацията е удобна, близо до супермаркет Lidl и детска градина, с възможност за закупуване на паркомясто в закрит паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалет
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района