Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба208 900 €2 153 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Владиславово, град Варна, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2018 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухня, две спални и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова, с добре поддържани общи части и включва паркомясто и избено помещение.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района