Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба152 500 €1 588 €/м²
Очакван наем498 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота)

Площ
96 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 460 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 96 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик. Имотът се намира на последния осми етаж в сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, основна баня с тоалетна, втора отделна тоалетна и килер. Има изход към панорамна тераса от дневната зона.

Сградата е тухлена, построена с качествени материали и оборудвана с асансьор. Осигурено е паркомясто, а достъпът до основни пътни артерии и градски транспорт е удобен.

Районът предлага близост до училища и търговски обекти, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 498 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района