Продажба

Просторен 3-стаен апартамент във Владислав Варненчик, Варна с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба156 900 €1 634 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Владиславово, град Варна, разположен на четвърти етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с тераса, Г-образна кухня с голяма тераса, родителска спалня с излаз на тераса, детска стая, баня, тоалет, килер, перално и избено помещение.

Сградата е построена през 1991 г., с панелно строителство и разполага с асансьор и паркоместа. Жилището е реновирано и оборудвано с PVC дограма в спалните.

Кварталът предлага голямо между блоково пространство и удобен достъп до инфраструктурата на района.

Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага функционално разпределение с добър баланс между жилищни и обслужващи помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 696 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района