Продажба

Четиристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 22 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба179 900 €1 873 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 873 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с три стаи и кухня в град Варна, квартал Владиславово, на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол с тераса, родителска спалня, детска стая, баня, тоалетна и килер.

Сградата е построена през 1991 г., с външна изолация и обновени ВиК и електрическа инсталация; разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 41 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-трапезария
  • хол
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района