Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с паркинг

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба121 785 €1 281 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1, част от нов жилищен проект.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и балкон, две спални, две бани с тоалетна и входно антре.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е в затворен комплекс с възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор и охрана
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.