Продажба

Тристаен апартамент с лоджия във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €1 329 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 460 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владиславово, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е с обща площ от около 95 кв.м и включва избено помещение.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, перално помещение и лоджия с излаз от трите стаи. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е тухлена и се изгражда в начален етап на строителство със съвременни материали като шесткамерна ПВЦ дограма и алуминиеви парапети на терасата. Отоплението ще бъде на електричество, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Предвидени са паркоместа както на открито, така и подземно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в близост до ежедневни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • лоджия
  • близо до училища
Недостатъци
  • необзаведен
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (10,51 кв.м)
  • всекидневна с кухненски бокс (21,59 кв.м)
  • спалня (11,28 кв.м)
  • спалня (11,69 кв.м)
  • баня с WC (3,44 кв.м)
  • перално помещение (1,50 кв.м)
  • лоджия (8,02 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района