Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с балкон във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба120 285 €1 279 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска534 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в град Варна, район Владислав Варненчик.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, килер и балкон.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с модерни технологии за топло- и шумоизолация, осигуряващи енергийна ефективност.

Локацията е в градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
две бани
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.