Продажба

Тристаен апартамент 94 кв.м. във Варна, Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба126 914 €1 350 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
94 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 94 кв.м. се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса от 5,7 кв.м., две спални и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за постоянно живеене със съвременно разпределение и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6,5 кв.м.
  • дневен тракт 32 кв.м.
  • спалня 17,5 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района