Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба123 400 €1 312 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска547 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 15 и има площ от 94 кв.м.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер/перално и балкон. Вътрешното разпределение е функционално с правилни форми на помещенията.

Сградата е тухлена, строителството е предстоящо (2028 г.), оборудвана с асансьор и предвидена за довършителни работи по БДС стандарт. Предлагат се опции за избор на различни етажи и изложение.

Локацията е близо до булевард 3-ти март, в непосредствена близост до магазини Kaufland и Jumbo, спирки на градски транспорт, училища и зелени площи. Това осигурява удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добър достъп до градската инфраструктура и възможност за персонализиране при завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 547 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • близо до магазини
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района