Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-ст Боклук Тарла, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 900 €1 488 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
94 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м. се намира в град Варна, район Владислав Варненчик, м-ст Боклук Тарла. Жилището е на последен, 9-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределението включва дневна с излаз на тераса, две спални (едната с тераса), баня с тоалетна, килер и коридор. Общата площ на терасите е около 3.34 кв.м.
Сградата е с луксозно завършени общи части, хидравличен асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предлага по БДС, с висок клас немска дограма и качествено строителство.
Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и парк. Възможно е закупуване на подземно паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие, с функционално разпределение и модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна 27 кв.м.
  • Спалня 1 13.39 кв.м.
  • Спалня 2 12.44 кв.м.
  • Тераса 3.34 кв.м.
  • Килер
  • Коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района