Продажба

Тристаен апартамент с балкон във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 785 €1 380 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 463 €/м².

Предлага се 3-стаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Жилището е с площ от 94 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда. Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, две спални, два санитарни възела и балкон. Апартаментът е с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа, построена през 2028 г. и завършена по степен 'БДС'. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 9.2м2
  • всекидневна с кухня - 24.9м2
  • спалня - 11.2м2
  • спалня - 11.2м2
  • балкон - 6.3м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района