Продажба

Тристаен апартамент 92 кв.м. във Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба142 600 €1 550 €/м²
Очакван наем498 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 460 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на втори етаж в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, дневен тракт, две спални, две санитарни помещения и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с акт 15 и разполага с асансьор, като апартаментът е издаден по БДС, което гарантира стандартно качество на изпълнение и материали.

Районът е в процес на развитие с предстоящи болници и налични големи магазини, осигуряващи удобства и комуникации.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 633 €, а очакваният наем за района — 498 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района