Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба139 989 €1 555 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът е част от нова монолитна сграда, строителство от 2027 г. на етап АКТ 14.

Разпределението включва антре, коридор, баня с тоалет, склад/перално помещение, две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, както и балкон/лоджия.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж. Жилището се предава на шпакловка и замазка по БДС.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани параметри между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района