Продажба

3-стаен апартамент във Варна с панорамна гледка

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 677 €1 340 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен в нова сграда с разрешение за строеж от 2028 г. на пети етаж от седем.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, балкон, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и се предвижда качествено изпълнение до степен на завършеност БДС, подготвено за довършителни дейности.

Локацията е удобна, близо до булевард 3-ти март и магазини като Kaufland и Jumbo, с лесен достъп до градски транспорт, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с добра инфраструктура и възможност за персонализация при довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района