Продажба

Тристаен апартамент на 7-ми етаж във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 677 €1 355 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на последния 7-ми етаж. Общата площ е 89,39 кв.м, с чиста жилищна площ 79,23 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, антре и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., като ще бъде завършена до степен БДС и подготвена за довършителни работи.

Локацията е удобна, близо до бул. 3-ти март, с лесен достъп до магазини Kaufland и Jumbo, училища, детски градини, парк и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района