Продажба

Тристаен апартамент 89 кв.м във Варна, Владислав Варненчик, с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба152 000 €1 707 €/м²
Очакван наем498 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота) — 1 707 €/м² срещу 1 460 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и килер. От дневната има изход към тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и градски транспорт.

Подходящ имот за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 498 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района