Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба120 677 €1 355 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в град Варна, кв. Владислав Варненчик. Имотът е на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, две спални, санитарно помещение, килер и балкон. Пространствата са светли и с правилни форми, което улеснява обзавеждането и ежедневната употреба.

Сградата е с качествено строителство, изпълнена по БДС стандарт, с възможност за избор на различни етажи и изложение. Предвидено е и подземно паркомясто и гаражи.

Локацията е удобна, близо до бул. 3-ти март, с лесен достъп до магазини като Kaufland и Jumbo, училища, детски градини, паркове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 7,06
  • всекидневна 25,05
  • санитарно помещение 3,93
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района