Продажба

Тристаен апартамент 88 кв.м във Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба135 000 €1 534 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 4 000 €
  1. 131 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 4 000 € (3.1%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Намира се на 6-ти етаж от общо 8 в нова тухлена сграда, строителство от 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, две санитарни помещения, килер и тераса. Апартаментът е среден, което осигурява по-добра топлоизолация и шумоизолация.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали. Предвидена е възможност за закупуване на външно паркомясто.

Локацията е в бързоразвиващ се и спокоен квартал с добра инфраструктура. Районът предлага удобства за семейства и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен семеен дом с модерно строителство и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района