Продажба

Просторен 3-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 25 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба121 700 €1 398 €/м²
Очакван наем498 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с площ от 87.5 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик.

Имотът е с функционално разпределение и помещения с добри размери, позволяващи преустройство от двустаен в тристаен.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с Акт 15, разположена на 4-ти от общо 6 етажа.

Локацията е близо до бъдещата болница „Сърце и мозък“, което осигурява потенциал за развитие на района.

Подходящ за хора, търсещи просторен и гъвкав по разпределение апартамент с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 540 €, а очакваният наем за района — 498 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • възможност за преустройство
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района