Продажба

Тристаен апартамент с модерна архитектура в кв. Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 16 Февруари 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба109 690 €1 260 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска487 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 463 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс Dream City в кв. Владислав Варненчик, Варна. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2028 г. Апартаментът разполага с просторна дневна с кухненска зона, две отделни спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към вътрешния двор. Комплексът предлага разнообразни удобства като вътрешен парк с детски и спортни площадки, СПА и фитнес център, магазини и заведения. Осигурена е денонощна охрана и видеонаблюдение, както и паркоместа под и над земята. Разположението в един от бързо развиващите се райони на Варна добавя допълнителна стойност. Цената варира в зависимост от избраната схема на плащане, като е възможно разсрочено плащане според етапа на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 487 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерна архитектура
  • развита инфраструктура
  • вътрешен парк
  • денонощна охрана
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 228 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска зона
  • две отделни спални
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района