Продажба

Тристаен апартамент 86 кв.м. във Владислав Варненчик с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба134 990 €1 569 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота)

Площ
86 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 459 €/м².

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Владислав Варненчик 1 във Варна.

Имотът има антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и балкон, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е тухлена, строителството е на етап груб строеж с очакван завършек януари 2027 г., има асансьор и физическа охрана. Отоплението е с климатик, а дограмата е PVC.

Намира се на последния осми етаж, с изложение изток и запад, в район с добра инфраструктура – близо до магазини, училища и детски градини.

Подходящ е за семейно жилище с удобства в градска среда и възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж
  • груб строеж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района