Продажба

Тристаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 000 €1 569 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 463 €/м².

Предлага се 3-стаен апартамент с площ 86 кв.м в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 8 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за комфортен живот. Сградата е с модерна конструкция и материали, като все още е в процес на строителство (пред Акт 15). Кварталът е добре устроен с развита инфраструктура, включително училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за постоянно живеене с лесен достъп до централните части на Варна и основни пътни артерии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • лесен достъп до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района