Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с паркинг

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 30 Август 2026
Продажба133 000 €1 546 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 5 000 €
  1. 137 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 132 000 €▼ 3 000 € (2.2%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 546 €/м² срещу 1 463 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1. Жилището е с площ от 86 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от 8 в сграда с тухлено строителство. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е нова, строителството е от 2026 година, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът разполага с паркомясто и е в състояние след ремонт. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района