Продажба

Тристаен апартамент с балкон във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 900 €1 510 €/м²
Очакван наем498 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота)

Площ
86 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.8% · 5 090 €
  1. 134 990 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 134 990 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  3. 129 900 €▼ 5 090 € (3.8%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  4. 129 900 €▲ 0 € (0%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 460 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик. Разположен е на осми етаж в нова сграда Fusion 2 с обща площ от 86 кв.м. Вътрешното разпределение включва входно антре, две спални, две бани с тоалет и балкон. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е в близост до магазин Джъмбо и предлага възможност за паркиране в подземен и външен паркинг. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 498 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 145 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 090 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района