ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба134 990 €1 569 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик. Разположен е на осми етаж в нова сграда Fusion 2 с обща площ от 86 кв.м. Вътрешното разпределение включва входно антре, две спални, две бани с тоалет и балкон. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е в близост до магазин Джъмбо и предлага възможност за паркиране в подземен и външен паркинг. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.