Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с балкон във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба106 000 €1 292 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик. Имотът се намира на 4-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2029 година.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, както и баня с тоалетна и килер. Апартаментът е без преходни помещения, което осигурява удобство и уединение.

Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с асансьор и използва качествени материали. Предлага се с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.