Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с модерно строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 990 €1 567 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.8% · 7 000 €
  1. 119 990 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 120 990 €▲ 1 000 € (0.8%) 18 Март 2026Повишение на цената
  3. 126 990 €▲ 6 000 € (5%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, кв. Владислав Варненчик. Намира се в нов жилищен комплекс с модерна архитектура и качествено строителство от тухла, построен през 2028 г. на 5-ти етаж от общо 10.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, всички помещения са с правилни форми и оптимизирани квадратури. Това осигурява ефективно използване на пространството и комфорт при ползване.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, което допринася за удобството и сигурността на живущите. Изложението е югоизточно и югозападно, което гарантира добра естествена светлина през деня.

Кварталът е бързо развиващ се с налична инфраструктура – училища, търговски обекти и удобен градски транспорт. Комплексът предлага зелени площи и зони за отдих в затворена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района