медиана 1 460 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 460 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, кв. Владислав Варненчик. Намира се в нов жилищен комплекс с модерна архитектура и качествено строителство от тухла, построен през 2028 г. на 5-ти етаж от общо 10.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, всички помещения са с правилни форми и оптимизирани квадратури. Това осигурява ефективно използване на пространството и комфорт при ползване.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, което допринася за удобството и сигурността на живущите. Изложението е югоизточно и югозападно, което гарантира добра естествена светлина през деня.
Кварталът е бързо развиващ се с налична инфраструктура – училища, търговски обекти и удобен градски транспорт. Комплексът предлага зелени площи и зони за отдих в затворена среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и съвременни удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 89% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 7 000 € (5.8%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 460 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 460 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 460 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 460 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
медиана 1 653 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 1 460 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 427 €/мес