Продажба

Тристаен апартамент 81 кв.м във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба106 000 €1 308 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
81 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 81.5 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик. Имотът е в нова сграда от 2028 г., на 6-ти етаж от 14.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса тип лоджия. Пространствата са функционално организирани за комфортно семейно обитаване.

Сградата е тухлена, с луксозно ново строителство и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто в подземен или надземен паркинг.

Локацията е в развиващ се район с нова инфраструктура и лесен достъп до основни точки на града. В близост има магазини и фитнес център в сградата.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съвременното строителство и удобното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част и трапезария 20.75 кв.м
  • родителска спалня 10.58 кв.м
  • втора спалня 11.40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района