Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна, с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 24 Юни 2026
Продажба106 000 €1 308 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
81 м²
Етаж
0 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2029 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса с правилни форми на стаите без скосове.
Сградата е изградена с модерни строителни технологии, предлагащи висок клас енергийна ефективност и контрол на достъпа.
Кварталът е с добра инфраструктура и възможности за паркиране, като има опция за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • висока енергийна ефективност
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района