Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с югозападно изложение

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба119 990 €1 481 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, две спални и дневна с кухненски бокс, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, като жилището ще бъде издадено по БДС с опция за завършване до ключ.
Кварталът предлага удобства като поликлиника, училища, детски градини, парк и добър градски транспорт, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава съвременни строителни стандарти и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района