Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба118 100 €1 458 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на трети етаж от десететажна сграда. Жилището е с площ от 81 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално с коридор, всекидневна (26 кв.м) с излаз на тераса, родителска спалня (13 кв.м) с втора тераса и детска спалня, както и баня с тоалетна.

Сградата е нова, тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Жилището се издава по БДС.

Локацията предлага удобен достъп до големи супермаркети като Джъмбо и Кауфланд, училища, детски градини и обществени транспортни връзки. Кварталът е спокоен и зелен, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция със съчетание на удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 26м2
  • родителска спалня 13м2
  • детска спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района