Продажба

Тристаен апартамент с усвоена тераса в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба178 000 €2 225 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 6 100 €
  1. 171 900 €26 Септември 2026Първоначална цена
  2. 178 000 €▲ 6 100 € (3.5%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 2 225 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на 5-ти етаж от 7 в панелен блок.
Разпределението включва всекидневна, кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна, килер, усвоена тераса и допълнителна тераса.
Сградата е с асансьор, външна и вътрешна изолация, а апартаментът е с климатизация и обновена мазилка.
Локацията предлага чист въздух и удобен достъп до всички необходими услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 100 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансъор
  • югоизточно изложение
  • климатизирани помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна /15.12 кв.м./
  • Г-образен коридор /11.67 кв.м./
  • Кухня с трапезария /12.81 кв.м./
  • спалня /14.5 кв.м./
  • спалня /16.75 кв.м./
  • баня /2.02 кв.м./
  • толетна /1.3 кв.м./
  • килер /3.12 кв.м./
  • мазе /13 кв.м./
  • усвоена тераса /6.07 кв.м./
  • тераса /4.62 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района