Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба120 990 €1 512 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 1 000 €
  1. 119 990 €17 Март 2026Първоначална цена
  2. 120 990 €▲ 1 000 € (0.8%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, част от новострояща се жилищна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с площ 26 кв.м, спалня, детска стая и комбиниран санитарен възел, както и две тераси с югозападно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа. Имотът е в процес на завършване и предлага модерни архитектурни решения.

Локацията е в добре развит район с достъп до зелени площи и удобства за семеен живот.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за ползване на банков кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна - 26 м2
  • спалня - 13.1 м2
  • детска стая - 11.2 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района