Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 18 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба119 990 €1 499 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик.

Имотът предлага функционално разпределение с правилни форми на стаите, без отстъпи и компромиси в квадратурите. Разположен е на трети етаж от десететажна сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и висока енергийна ефективност. Осигурени са зелени площи и открити пространства за отдих и игра.

Кварталът е предпочитан заради спокойната си и семейна среда, както и лесния достъп до ключови точки на града.

Подходящ имот за семейно жилище с балансирано съчетание между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 319 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района