Продажба

3-стаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с южно изложение

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба143 900 €1 821 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 821 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 3-ти етаж от 7 в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт с възможност за кухня, две спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност за семейства.

Сградата е панелна конструкция с предстоящо завършване през 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът предлага спокойна и зелена среда с близост до детски градини, училища и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добро изложение и удобства в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто опция
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • зона за почивка

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района