Продажба

Тристаен апартамент 77 кв.м във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба119 990 €1 558 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 558 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Владислав Варненчик. Намира се на 4-ти етаж от 6 в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределение: входен коридор, спалня, всекидневна с кухненски бокс, две тераси, баня и тоалетна отделно, килер и изба. Площта е 77 кв.м (чиста площ 70,8 кв.м плюс изба 6,75 кв.м).

Сградата е от 1980 г., с външна топлоизолация и частична вътрешна изолация. Апартаментът е с подменена ПВЦ дограма и настилки от гранитогрес и ламинат.

Районът е тих и спокоен с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски площадки. Свободно паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района