Продажба

Тристаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба129 990 €1 780 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 5 000 €
  1. 134 990 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 129 990 €▼ 5 000 € (3.7%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик.

Разпределението включва кухненски бокс с дневна, две спални и тераса към едната спалня.

Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., на последен 4-ти етаж, с избено помещение към апартамента.

Локацията е в близост до магазин Лидъл, което осигурява удобен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с възможност за ипотечен кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс с дневна част
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района