Продажба

Тристаен апартамент 70 кв.м. във Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 670 €1 581 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 581 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик, разположен на 8-ми етаж от 10 в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс около 27 кв.м, две спални (12 и 13 кв.м), баня с тоалет и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., имотът се предлага завършен по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е удобна, близо до големи търговски вериги и основни пътни артерии, с лесен достъп до училища и обществени услуги.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 27 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • баня с тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района