Продажба

Тристаен апартамент с тераса в квартал Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба124 900 €1 836 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен на 5-ти етаж в панелна сграда в квартал Владислав Варненчик.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, тераса с южно изложение, килер и комбинирано санитарно помещение.
Сградата е от 1980 г., с контрол на достъпа, асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е с обновени ВиК и електрически инсталации, топлоизолиран и с хидроизолация в мокрите помещения.
Локацията е удобна, близо до пазара, училище, читалище и супермаркет, с възможност за свободно паркиране пред сградата.
Подходящ за живеене с балансирано разпределение и функционални подобрения, осигуряващи комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • обновени инсталации
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненска част
  • стая
  • стая с тераса
  • килер
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района