Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба96 900 €1 425 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1, разположен на осми етаж от десететажна панелна сграда.
Разпределението включва входно антре, кухня, спалня, хол, баня с тоалетна и голяма тераса пред трите стаи.
Сградата е построена през 1991 г., с асансьор и паркомясто, но имотът се нуждае от ремонт.
Кварталът е тих и зелен с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки.
Подходящ за семейства, търсещи функционален имот с добри комуникации и възможност за ипотечен кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района