Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба155 900 €2 435 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 156 900 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 156 500 €▼ 400 € (0.3%) 14 Април 2026Намаление на цената
  3. 156 000 €▼ 500 € (0.3%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  4. 155 900 €▼ 100 € (0.1%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 2 435 €/м² срещу 1 463 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на трети етаж в панелна сграда от 1970 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Общата жилищна площ е 61 кв.м., разпределена между коридор, баня с тоалетна, кухня с усвоена тераса, спалня и просторен хол с излаз към остъклена ПВЦ тераса. Към имота има и прилежаща маза от 3 кв.м. Изложението е югозапад/изток, което осигурява добра дневна светлина. Локацията предлага удобства като магазини, поликлиника, супермаркети, училище, детска градина, пазар, спирки на градски транспорт и близък парк. Апартаментът се предлага напълно обзаведен с необходимата техника и оборудване, подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансъор в сградата
  • добра локация
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • панелно строителство
  • баня и тоалетна в едно помещение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня и тоалетна
  • кухня с усвоена тераса
  • спалня
  • хол с остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района