Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба152 500 €2 382 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 2 382 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Имотът се намира на 3-ти етаж от 7 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва разширена кухня, спалня, хол с тераса, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е изток (кухня) и югозапад (хол с тераса).

Сградата е построена през 1970 г., панелно строителство, с налични всички необходими комуникации и асансьор. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатици, пералня, сушилня и миялна, готов за нанасяне без допълнителни ремонти.

Локацията е централна в квартала с добра инфраструктура, близо до детски градини, училища, магазини, пазар, парк и поликлиника. Пред блока има голям паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската среда и необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 3

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района