Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба124 900 €1 951 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 951 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Владиславово, град Варна. Имотът е разположен на среден етаж в панелна сграда от 1994 година.

Разпределението включва хол с тераса, спалня, кухня и комбиниран санитарен възел, като всички стаи са отделни и без преход.

Сградата разполага с асансьор, а имотът има прилежащо мазе. Изложението е изток (кухня) и югозапад (хол с тераса).

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини, парк и спирка на градски транспорт. Има голямо междублоково пространство и възможности за паркиране.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района