Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в ж.к. Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба97 990 €1 531 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 2 000 €
  1. 97 990 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 99 990 €▲ 2 000 € (2%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 633 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик.

Разпределението включва коридор, две спални, кухня с излаз на широка тераса, складово помещение и баня с тоалетна.

Жилището е в панелен блок от 1990 г., на 5-ти от 8 етажа, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, поща, спирки на градски транспорт и магазини.

Подходящо за семейно жилище с функционално разпределение и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • втора стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района