Продажба

Тристаен апартамент 62 кв.м във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба119 000 €1 919 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 919 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът се намира на първи жилищен етаж в панелна сграда с осем етажа и асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня с усвоена тераса, просторен хол с излаз на втора тераса, спалня и комбиниран санитарен възел. Изложението е изток към хола и запад към спалнята и кухнята.

Сградата е панелна, с поддържан вход и контрол на достъпа. Дограмата е подменена с PVC, но апартаментът изисква основен ремонт. Към имота има и мазе с площ 6 кв.м.

Локацията е удобна, в близост до поликлиника, пазар и други градски удобства.

Подходящ за хора, които търсят функционален имот с потенциал за ремонт в добре обслужван район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • мазе
  • близо до удобства
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района