Продажба

3-стаен апартамент във Владислав Варненчик, среден етаж

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба104 500 €1 685 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 685 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик. Разположен е на 6-ти етаж от 9 в панелен блок от 1980 година.

Имотът има 62 кв.м площ и включва хол-спалня и кухня, като разпределението позволява функционално използване на пространството.

Сградата разполага с асансьор и паркинг, но жилището е в състояние за ремонт, което дава възможност за персонализация.

Локацията е близо до административни услуги и удобства в квартала Владиславово, с добра градска инфраструктура.

Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • среден етаж
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол-спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района