Продажба

Тристаен апартамент с два балкона във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 990 €1 967 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 967 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Владиславово в град Варна. Имотът се намира на трети етаж от седеметажна панелна сграда с асансьор.

Жилището включва две балкона, функционални помещения и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Разпределението позволява възможности за преустройство според нуждите на обитателите.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е в състояние, изискващо ремонт, което дава възможност за обновяване и модернизиране на интериора. Наличен е асансьор, улесняващ достъпа до жилището.

Квартал Владиславово предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, което прави района подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и функционално разпределение в утвърден жилищен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две балкона
  • асансьор
  • мазе
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района